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Politisch exponierte Personen und Sanktionslisten sind kein Thema nur für Banken. Auch Makler, Anwälte, Notare und Steuerberater müssen prüfen – und bei Treffern verschärfte Sorgfaltspflichten anwenden. Was PEP bedeutet, welche Listen gelten und wann EDD greift.

Bei AML-Verstößen haftet nicht eine abstrakte Firma – es haften Personen. Von empfindlichen Geldstrafen über die öffentliche Namensnennung bis zum Verlust der Befugnis. Ein nüchterner Blick auf die tatsächlichen Konsequenzen – und wie man sie vermeidet.

Kreditvermittler tragen weitgehend dieselben AML-Pflichten wie Banken — bei deutlich kleineren Compliance-Ressourcen. Wie sich der Bankenstandard skalierbar abbilden lässt.

„Das deckt doch meine Kammer ab.“ Dieser Irrtum ist teuer. Anwälte, Notare und Steuerberater tragen eigene Sorgfaltspflichten – unabhängig vom Mandat. Welche Tätigkeiten Pflichten auslösen, wo der Berufsstand blinde Flecken hat und wie sich der Aufwand reduzieren lässt.

Steuerkanzleien sind bei vielen Mandaten AML-pflichtig — auch dort, wo es nicht offensichtlich ist. Wann GwG und FM-GwG greifen und wie sich der Aufwand minimieren lässt.

Der FATF-Prüfbericht 2026 zu Österreich ist eindeutig: Geldwäscheprävention funktioniert bei Verpflichteten außerhalb des Finanzsektors nicht. Was das für Immobilienmakler, Rechtsanwälte, Notare und Steuerberater konkret bedeutet.

Notare sind bei jeder Beurkundung AML-pflichtig nach GwG und FM-GwG. Vier Pflichtprüfungen, der risikobasierte Ansatz und wie es ohne Behördengefühl für den Mandanten funktioniert.

Warum ein Anti-Geldwäsche-Leitfaden für Unternehmen essentiell ist Die Anforderungen an Unternehmen im Bereich Geldwäscheprävention steigen kontinuierlich. Besonders Branchen mit erhöhtem Risiko – darunter Immobilienmakler, Finanzdienstleister, Unternehmensberater und andere Verpflichtete nach dem Geldwäschegesetz – müssen nachvollziehbar darlegen können, wie sie Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung erkennen, prüfen und verhindern. Ein gut strukturierter Anti-Geldwäsche-Lei

Anwaltliche Verschwiegenheit entbindet nicht von AML-Pflichten. Wann GwG und FM-GwG greifen — und wie sich beides vereinbaren lässt.

Immobilienmakler sind nach FM-GwG und GwG AML-pflichtig. Welche vier Kernprüfungen jede Transaktion auslöst — und wie sie sich automatisiert erfüllen lassen.

Immobilientransaktionen stehen im Fokus der österreichischen und europäischen Geldwäschebekämpfung. Das ist nicht neu. Neu ist, mit welcher Konsequenz Behörden aktuell prüfen — und wie tiefgreifend sich die Anforderungen in den kommenden 18 Monaten verändern. Die Pflichten sind eindeutig Diverse nationale und EU Gesetze und Verordnungen verpflichten Immobilienmakler zu einem vollständigen Sorgfaltspflicht-Regime: Identifizierung aller Beteiligten (Käufer, Verkäufer, und bei M

Mit dieser 10-Punkte-Checkliste stellen Sie sicher, dass Ihr Unternehmen die AML-Anforderungen in Österreich und Deutschland für 2026 erfüllt. Ihre 10-Punkte-AML-Checkliste 2026 1. Risikoanalyse durchgeführt? 2. Interne Richtlinie vorhanden? 3. Mitarbeiter geschult? 4. KYC-Prozess dokumentiert? 5. UBO identifiziert? 6. Sanktionslisten geprüft? 7. PEP-Check durchgeführt? 8. Verdachtsmeldeprozess definiert? 9. Dokumentation revisionssicher gespeichert? 10. Regelmäßige Aktualisi

Autracon ist ab sofort nicht nur für Immobilienmakler verfügbar, sondern auch für weitere verpflichtete Berufsgruppen: Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer können Autracon nun ebenfalls für digitale AML-Prüfungen, KYC/CDD-Prozesse und strukturierte Risikoanalysen nutzen. Damit unterstützt Autracon Berufsgruppen, die im Rahmen ihrer Tätigkeit besonderen Sorgfalts- und Dokumentationspflichten im Bereich Geldwäscheprävention unterliegen. Digitale Unterstütz

Sanktionen in Deutschland Bei Verstößen gegen das Geldwäschegesetz drohen in Deutschland Bußgelder bis zu 5 Mio. € oder 10 % des Jahresumsatzes — je nachdem, was höher ist; für Immobilienmakler, Anwälte, Notare und Steuerberater gelten hier ähnliche Rahmen. Dazu kommen mögliche strafrechtliche Ermittlungen. Sanktionen in Österreich In Österreich drohen neben Verwaltungsstrafen, ähnlich wie in Deutschland, wenn auch mit niedrigeren möglichen Bußgeldern, gewerberechtliche Maßn

Ein internationaler Käufer. Kaufpreis 500.000 €. Druck zur schnellen Abwicklung. Keine UBO-Prüfung. Später: Ermittlungen wegen Geldwäsche. Der Makler wird befragt. Die Transaktion wird überprüft. Die Dokumentation fehlt. Lehre aus dem Fall Nicht der Vorsatz ist entscheidend — sondern die fehlende Dokumentation. Selbst wenn der Makler nichts von den kriminellen Hintergründen wusste, kann das Fehlen einer strukturierten KYC-Prüfung zu Konsequenzen führen. Was hätte verhindert w

Die automatisierte Mieterprüfung aus Österreich steht ab sofort auch deutschen Immobilienmaklerinnen, Hausverwaltungen und Vermieterinnen zur Verfügung — auf mietspector.de . Das vollständige Mieterprofil, GwG-konform und DSGVO-sicher, jetzt auch für den deutschen Wohnungsmarkt. D er Bedarf ist real — und wächst Deutschland ist mit rund 40 Millionen Mieterhaushalten einer der größten Mietmärkte Europas. Dennoch läuft die Mieterprüfung bei einem Großteil der Immobilienakteure

AML-Compliance muss nicht kompliziert sein. Mit diesem Schritt-für-Schritt-Leitfaden erfüllen KMU in Österreich und Deutschland ihre gesetzlichen Pflichten effizient. Schritt 1: Risikoanalyse Analysieren Sie Ihre Kundengruppen, typische Transaktionshöhen und involvierten Länder. Diese Basis bestimmt den Umfang Ihrer Prüfpflichten. Schritt 2: Identitätsprüfung (KYC) Prüfen Sie Ausweise, Firmenregisterauszüge sowie das Transparenzregister (DE) bzw. WiEReG (AT) bei Firmenkunden.

Autracon: Herr Meisl, viele Menschen interessieren sich für eine Karriere in der Immobilienbranche. Was ist aus Ihrer Sicht die wichtigste Voraussetzung für einen erfolgreichen Einstieg? Mag. Benedikt Meisl: Eine solide fachliche Grundlage. Wer in Österreich als Immobilienmakler, Immobilienverwalter oder Bauträger tätig sein möchte, muss anspruchsvolle Prüfungen ablegen. Eine gute Vorbereitung darauf ist entscheidend – nicht nur für das Bestehen der Prüfung, sondern auch fü

AML-Pflichten für Berater: Graubereiche in Deutschland & Österreich

AML im Schmuckhandel: Pflichten für Juweliere in Deutschland & Österreich