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Anwaltliche Verschwiegenheit entbindet nicht von AML-Pflichten. Wann GwG und FM-GwG greifen — und wie sich beides vereinbaren lässt.

Immobilienmakler sind nach FM-GwG und GwG AML-pflichtig. Welche vier Kernprüfungen jede Transaktion auslöst — und wie sie sich automatisiert erfüllen lassen.

Immobilientransaktionen stehen im Fokus der österreichischen und europäischen Geldwäschebekämpfung. Das ist nicht neu. Neu ist, mit welcher Konsequenz Behörden aktuell prüfen — und wie tiefgreifend sich die Anforderungen in den kommenden 18 Monaten verändern. Die Pflichten sind eindeutig Die §§ 365m ff. GewO 1994 verpflichten Immobilienmakler zu einem vollständigen Sorgfaltspflicht-Regime: Identifizierung aller Beteiligten (Käufer, Verkäufer, und bei Mieten ab 10.000 € monatl

Mit dieser 10-Punkte-Checkliste stellen Sie sicher, dass Ihr Unternehmen die AML-Anforderungen in Österreich und Deutschland für 2026 erfüllt. Ihre 10-Punkte-AML-Checkliste 2026 1. Risikoanalyse durchgeführt? 2. Interne Richtlinie vorhanden? 3. Mitarbeiter geschult? 4. KYC-Prozess dokumentiert? 5. UBO identifiziert? 6. Sanktionslisten geprüft? 7. PEP-Check durchgeführt? 8. Verdachtsmeldeprozess definiert? 9. Dokumentation revisionssicher gespeichert? 10. Regelmäßige Aktualisi

Autracon ist ab sofort nicht nur für Immobilienmakler verfügbar, sondern auch für weitere verpflichtete Berufsgruppen: Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer können Autracon nun ebenfalls für digitale AML-Prüfungen, KYC/CDD-Prozesse und strukturierte Risikoanalysen nutzen. Damit unterstützt Autracon Berufsgruppen, die im Rahmen ihrer Tätigkeit besonderen Sorgfalts- und Dokumentationspflichten im Bereich Geldwäscheprävention unterliegen. Digitale Unterstütz

Sanktionen in Deutschland Bei Verstößen gegen das Geldwäschegesetz drohen in Deutschland Bußgelder bis zu 1 Mio. € oder 10 % des Jahresumsatzes — je nachdem, was höher ist. Sanktionen in Österreich In Österreich drohen Verwaltungsstrafen, strafrechtliche Ermittlungen sowie gewerberechtliche Maßnahmen bis hin zum Entzug der Gewerbeberechtigung. Persönliche Haftung der Geschäftsführung Bei Organisationsverschulden kann die Geschäftsleitung persönlich haften. Es genügt, dass gee

Ein internationaler Käufer. Kaufpreis 500.000 €. Druck zur schnellen Abwicklung. Keine UBO-Prüfung. Später: Ermittlungen wegen Geldwäsche. Der Makler wird befragt. Die Transaktion wird überprüft. Die Dokumentation fehlt. Lehre aus dem Fall Nicht der Vorsatz ist entscheidend — sondern die fehlende Dokumentation. Selbst wenn der Makler nichts von den kriminellen Hintergründen wusste, kann das Fehlen einer strukturierten KYC-Prüfung zu Konsequenzen führen. Was hätte verhindert w

Die automatisierte Mieterprüfung aus Österreich steht ab sofort auch deutschen Immobilienmaklerinnen, Hausverwaltungen und Vermieterinnen zur Verfügung — auf mietspector.de . Das vollständige Mieterprofil, GwG-konform und DSGVO-sicher, jetzt auch für den deutschen Wohnungsmarkt. D er Bedarf ist real — und wächst Deutschland ist mit rund 40 Millionen Mieterhaushalten einer der größten Mietmärkte Europas. Dennoch läuft die Mieterprüfung bei einem Großteil der Immobilienakteure

AML-Compliance muss nicht kompliziert sein. Mit diesem Schritt-für-Schritt-Leitfaden erfüllen KMU in Österreich und Deutschland ihre gesetzlichen Pflichten effizient. Schritt 1: Risikoanalyse Analysieren Sie Ihre Kundengruppen, typische Transaktionshöhen und involvierten Länder. Diese Basis bestimmt den Umfang Ihrer Prüfpflichten. Schritt 2: Identitätsprüfung (KYC) Prüfen Sie Ausweise, Firmenregisterauszüge sowie das Transparenzregister (DE) bzw. WiEReG (AT) bei Firmenkunden.

Autracon: Herr Meisl, viele Menschen interessieren sich für eine Karriere in der Immobilienbranche. Was ist aus Ihrer Sicht die wichtigste Voraussetzung für einen erfolgreichen Einstieg? Mag. Benedikt Meisl: Eine solide fachliche Grundlage. Wer in Österreich als Immobilienmakler, Immobilienverwalter oder Bauträger tätig sein möchte, muss anspruchsvolle Prüfungen ablegen. Eine gute Vorbereitung darauf ist entscheidend – nicht nur für das Bestehen der Prüfung, sondern auch fü

AML-Pflichten für Berater: Graubereiche in Deutschland & Österreich

AML im Schmuckhandel: Pflichten für Juweliere in Deutschland & Österreich

Welche Sorgfaltspflichten gelten für Autohändler bei hohen Barzahlungen? AML-Risiken, gesetzliche Grundlagen und praktische Umsetzung für DE & AT.

AML für Immobilienmakler: Sorgfaltspflichten in AT & DE

Diese 10 Geldwäsche-Red Flags sollten Unternehmen in Österreich und Deutschland kennen. Jetzt Risiken erkennen und Haftung vermeiden.

Warum Geldwäsche nicht nur Banken betrifft. Risiken für Immobilienmakler, Autohändler und Juweliere in Österreich und Deutschland – inklusive rechtlicher Pflichten.